Canarias llevará a una ley el proceso para declarar zonas tensionadas

La emergencia habitacional que vive Canarias requiere de soluciones efectivas, de ahí que el Gobierno de Canarias esté ultimando la reforma del decreto ley que aprobó en febrero del pasado 2024. En su momento el Ejecutivo canario elaboró un protocolo que contenía la propuesta de procedimiento a seguir para solicitar la declaración de zona tensionada por los ayuntamientos.

Dicho documento se remitió en abril de 2024 a la Fecam (Federación Canaria de Municipios) para que todos los ayuntamientos tuvieran conocimiento del proceso y pudieran realizar sus aportaciones.

Como apuntan desde la Consejería de Obras Públicas, Vivienda y Movilidad del Gobierno de Canarias, que dirige Pablo Rodríguez, el pasado mes de octubre de 2024 se recibió contestación de la Fecam a este documento, en el que alegaba que no se publicara como protocolo, sino que se regulara el procedimiento a seguir dentro de una norma.

Para ello, el Gobierno de Canarias incluirá el procedimiento de declaración de zonas de mercado residencial tensionado en el próximo decreto ley que se sacará en este primer trimestre del año, el cual se ajustará a lo preceptuado por el artículo 18.2 de La Ley 12/2023 (ley de vivienda estatal), y siguiendo el procedimiento administrativo previsto en la Ley 39/2015.

Este procedimiento establece que el ayuntamiento interesado deberá presentar solicitud acompañada de la documentación pertinente que realice un análisis del mercado residencial en la zona.

Una vez recibida la solicitud y la documentación, el órgano competente estudiará dichos análisis y podrá recabar la información adicional que considere necesaria.

Asimismo, de acuerdo con lo previsto en el artículo 18.2 de La Ley 12/2023 (ley de vivienda estatal), y coincidiendo con lo dispuesto en el procedimiento regional, la Consejería de Obras Públicas, Vivienda y Movilidad someterá a información pública el expediente para que los interesados puedan presentar alegaciones.

Por el momento la Comunidad Autónoma de Canarias no cuenta con ningún municipio con zona tensionada. Sí es verdad que Granadilla de Abona (Tenerife), Las Palmas de Gran Canaria y Mazo (La Palmas) han aprobado en pleno iniciar la solicitud. Esta misma semana el Ayuntamiento de la capital grancanaria anunció su intención de solicitar al Gobierno de Canarias la declaración de zona tensionada en base a un informe de 200 páginas elaborado por los técnicos del área de Urbanismo en colaboración con la Universidad de Las Palmas Gran Canaria. Sería la primera zona tensionada de Canarias.

Según la ley, zonas tensionadas son aquellas donde el precio de los alquileres e hipotecas haya aumentado de forma sostenida en los últimos años; o donde el gasto de vivienda, ya sea a cuenta de hipotecas o alquileres, más suministros (agua y luz) superen el 30% del salario medio de sus habitantes.

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