El alquiler en Canarias: precios por encima de los 1.000 euros y una demanda que multiplica la oferta

El precio del alquiler medio de viviendas en las dos provincias canarias superan la barrera de los 1.000 euros, concretamente 1.112 euros en la de Las Palmas y 1.064 en la de Santa Cruz de Tenerife, la séptima y la novena más caras, respectivamente.

Además, la provincia de Las Palmas es la tercera con mayor número de personas interesadas por cada vivienda en alquiler, con una media de 134, y la de Santa Cruz de Tenerife es la séptima que mayor presión soporta, con 101 interesados de media por cada vivienda disponible en el mercado.

Estos dos datos figuran en el barómetro del alquiler impulsado por la Fundación Alquiler Seguro y la Universidad Rey Juan carlos, según el cual la oferta de alquiler en toda España moderará su caída a casi un 5 % este año (4,9 %) aunque aún no ha tocado techo y, por provincias, Barcelona será la que más viviendas perderá, unos 12.000 inmuebles.

El Observatorio ve con preocupación esta estabilización de la caída, ya que el parque sigue siendo insuficiente para atender las necesidades actuales y futuras, por lo que hasta que esto no esté acompasado no se reflejará en el precio.

En virtud de los datos del primer trimestre de 2025, el precio medio del alquiler ha crecido un 7,2 % interanual y un 2,5 % desde finales de 2024 hasta los 1.146 euros y once provincias tienen alquileres por encima de los 1.000 euros de media, según ha apuntado este jueves el analista del Observatorio Sergio Cardona.

Son Barcelona (1.649 euros); Baleares (1.641 euros); Madrid (1.558 euros); Guipúzcoa (1.465 euros); Vizcaya (1.289 euros); Málaga (1.258 euros); Las Palmas (1.112 euros); Valencia (1.081 euros); Santa Cruz de Tenerife (1.064 euros); Álava (1.030 euros) y Navarra (1.011 euros).

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El Observatorio cree que la oferta de vivienda en alquiler está cerca de tocar fondo y cerrará 2025 con 681.920 unidades, frente al máximo de 1,5 millones que llegó a tener, y recuerda que hay muchas viviendas que se han ido al alquiler temporal o están vacías.

Prevé que este año la oferta de alquiler se reduzca en 35.418 unidades, una caída menor a la que se registró entre 2023 y 2024 (11,9 %), aunque en País Vasco y Cataluña -donde están declaradas zonas tensionadas- la caída subirá hasta el 12,5 %.

Por provincias, Barcelona sería la que más perdería, unos 12.000 inmuebles menos, seguida de Cádiz (-4.624); Madrid (-3.816); Sevilla (-3.215) o Asturias (-1.831).

De hecho, la caída de la oferta en Cataluña se sitúa en el 50 % desde 2019 y se han perdido 50.000 unidades desde que se declararon zonas tensionadas.

En el conjunto del país hay 112 interesados por vivienda en diez días y en Cataluña y País Vasco es cuatro veces superior, 255 personas, por la escasez de oferta. Si se excluye el peso de País Vasco y Cataluña la cifra baja a los 60.

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Barcelona es la provincia con la presión más alta (341 interesados), seguida de Baleares (142); Las Palmas (134); Girona (106); Vizcaya (113); Tarragona (102); Santa Cruz de Tenerife (101); Madrid (101) y Valencia (100).