El precio de la vivienda de segunda mano en Canarias ha experimentado un incremento notable en las últimas dos décadas, según revela el último Índice Inmobiliario de Fotocasa. Los datos muestran que el precio por metro cuadrado en el archipiélago ha aumentado un 59,4% desde 2005, pasando de 1.758 euros a 2.802 euros en enero de 2025.
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La evolución del mercado inmobiliario canario durante estos 20 años refleja las diferentes etapas económicas del país. Desde la formación de la burbuja inmobiliaria en 2005, pasando por su posterior estallido en 2010 cuando el precio se situó en 1.821 euros/m², hasta tocar fondo durante la crisis económica de 2015 con 1.300 euros/m². La recuperación comenzó a notarse antes de la pandemia en 2020, cuando el precio alcanzó los 1.791 euros/m², iniciando desde entonces un aumento sostenido hasta los actuales 2.802 euros/m².
María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, destaca la singularidad del momento actual: «Tras cinco años de incrementos continuados en el precio de la vivienda y en un contexto de gran tensión entre oferta y demanda, reflejada en las altas variaciones, seguramente no esperábamos que comprar una vivienda hoy nos fuese a costar lo mismo que 20 años atrás».
Análisis por provincias y comparativa nacional
En el desglose provincial, Santa Cruz de Tenerife destaca especialmente con un incremento del 87% en estas dos décadas, posicionándose como la segunda provincia española con mayor aumento, solo superada por las Islas Baleares (124%). Este dato subraya la fuerte presión al alza que experimenta el mercado inmobiliario en las islas.
El caso canario contrasta significativamente con la situación de otras comunidades autónomas, donde los precios actuales se mantienen por debajo de los niveles de 2005. De hecho, solo siete regiones españolas han superado los precios de hace dos décadas: Baleares (124,1%), Canarias (59,4%), Madrid (23,1%), Comunitat Valenciana (15,5%), Galicia (11,3%), Navarra (5,7%) y Andalucía (4,9%).
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