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La llegada masiva de turistas a España desde que terminó la pandemia ha chocado con una falta de oferta alojativa que ha dado lugar a ... que se disparen las tarifas y el número de pisos turísticos, en su mayoría de forma ilegal. El sector inmobiliario destinado a la oferta hotelera ha estado bastante estancado en la última década, sobre todo debido al desplome que experimentó el turismo por la pandemia. Pero la fuerte recuperación del sector -la previsión de CaixaBank Research es que se superen los 90 millones de turistas internacionales esta año- ha llevado las cadenas hoteleras y constructoras a un nuevo escenario.
El informe The Hotel Property Telescope elaborado por la consultora EY al que ha tenido acceso este periódico revela que en 2024 se abrirán 376 nuevos hoteles en España, un 50% más que los registros de 2019, antes de que estallara la pandemia. Es más, el ritmo inversor continuará tan fuerte que en 2025 se abrirán otros 275 establecimientos, hasta sumar un total de 651 nuevos hoteles en solo dos años. De cara a 2030, el informe firmado por el socio responsable de Real Estate de EY, Javier García-Mateo, indica que se habrán abierto 800 hoteles con más de 76.000 nuevas habitaciones en España.
La búsqueda de la rentabilidad llevará a abrir o remodelar hoteles con el objetivo de convertirlos en cuatro o cinco estrellas. En 2024 se abrirán 172 hoteles de cuatro estrellas, 47 de cinco y 16 cinco estrellas gran lujo. En 2025 la previsión es aún más hacia el sector del lujo, con 76 hoteles cinco estrellas previstos y 25 gran lujo.
Durante el primer semestre del año la inversión hotelera ha estado en auge, alcanzando los 1.535 millones de euros, un crecimiento del 18% respecto a la primera mitad del año pasado. España aglutina el 18% del volumen de toda la inversión hotelera en Europa en el primer semestre del año, solo por detrás de Reino Unido.
El segmento de actividad donde mayor peso específico ha tenido la consultora EY es el Hotelero, habiendo transaccionado 562 millones de euros en un total de cinco operaciones lideradas por grandes fondos institucionales.
Basta con mirar los últimos datos del INE correspondientes al mes de junio, donde se observa que 28 millones de turistas se han alojado en esta primera mitad del año en un hotel, un 11% más que en el mismo periodo del año pasado. El turismo urbano cada vez es más importante, lo que también queda patente en la apertura de más hoteles de cuatro y cinco estrellas.
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