El euríbor retoma las caídas y anticipa un acelerón en la guerra hipotecaria

«Tras la subida de enero, el euríbor ha vuelto este mes a su senda de caídas, pero vemos que se muestra, por ahora, más cauto que en 2024», explica Simone Colombelli, director de hipotecas de iAhorro. Eso no implica algo negativo. Todo lo contrario. «Esta cautela puede ser positiva porque, si el euríbor vuelve a registrar valores muy bajos, en torno al 1% o por debajo, forzaría a la banca a buscar otrasvías para ganar rentabilidad con las hipotecas, como pueden ser un aumento de las vinculaciones asociadas a los préstamos hipotecarios (seguros, tarjetas, inversiones…) y de sus comisiones (de apertura, amortización, subrogación…)», apunta el experto.

Con el recorte, aquellos que revisen anualmente su hipoteca variable en marzo de 2025, se beneficiarán de una importante bajada en su cuota: pagarán 104,04 euros menos al mes (1.248,48 euros menos al año) para una hipoteca media en España, según cálculos de Kelisto.es, la web del ahorro.

Las buenas noticias también continuarán para quienes revisen su hipoteca semestralmente. En su caso, la cuota se reducirá en 62,89 euros al mes (377,34 euros al semestre) para un préstamo medio, lo que supone una rebaja del 7,56%. «Como es lógico en el actual momento de incertidumbre, los bancos han acometido muy pocos cambios en su oferta hipotecaria. En este sentido, creemos que podríamos ver una guerra comercial más abierta de cara a mediados de año, aunque esta no será tan intensa como la vivida en 2024, sobre todo en el último tramo«, explica Estefanía González, portavoz de la firma.

En el mismo sentido se manifiesta Sergio Carbajal, responsable de hipotecas de Rastreator. «Nos encontramos en uno de los mejores momentos para contratar una hipoteca, ya que el precio de la vivienda sigue encareciéndose lo que supone que las hipotecas fijas se sitúen cerca del 2% y las mixtas por debajo del 2%«, apunta. »Por otro lado, la hipoteca fija más recomendada actualmente es la que tiene un tipo por debajo del 2,35% con pocas vinculaciones o una mixta a 5 años con un periodo fijo cercano al 1,6%«, añade el experto.