El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha avalado las medidas para limitar la comisión de las inmobiliarias al 4% del precio de ... venta o alquiler de una vivienda, pero apunta que esta medida «debe ser proporcionada con los objetivos legítimos que persigue». El alto tribunal con sede en Luxemburgo señala que esta limitación parece apta para promover la accesibilidad a viviendas adecuadas a precios asequibles y que puede contribuir a la protección de los consumidores, ofreciendo mayor transparencia en los precios e impidiendo que se apliquen tarifas excesivas.
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La corte responde de este modo a las dudas del Tribunal Constitucional esloveno, que está examinando la constitucionalidad de una ley de intermediación inmobiliaria que limita la comisión que se aplica por dichos servicios al 4%. El TJUE apunta en su respuesta que la medida «no es discriminatoria», «está justificada por el interés general» y «es proporcionada» y deja en manos del Tribunal Constitucional esloveno comprobar si la limitación de las comisiones es necesario o si se podría sustituir por otras medidas menos restrictivas.
En este punto, el tribunal esloveno deberá examinar, entre otros, si el legislador nacional habría podido instaurar una medida dirigida específicamente a los consumidores vulnerables y si la remuneración por los servicios de intermediación inmobiliaria permite a las sociedades que los prestan cubrir sus gastos y obtener un beneficio razonable.
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